Орден рыцарей-хламовников
Судя по всему, рыцарь-хламовник из предыдущего сюжета не оставил равнодушным многих. Поэтому вот его более развернутый образ. Да я и сам, знаете ли, своего рода рыцарь.
Судя по всему, рыцарь-хламовник из предыдущего сюжета не оставил равнодушным многих. Поэтому вот его более развернутый образ. Да я и сам, знаете ли, своего рода рыцарь.
Никогда, слышите, никогда не стройте и не покупайте каркасные дома для проживания 24/7.
Категорически Вас рад приветствовать мои дорогие подписчики (30 шт) и случайные все остальные читатели. Совсем недавно с трепетом в душе созидал полемику двух уважаемых авторов: @findeler и @Agrocult . Но! Случилось ужасное! Перепалка затихла и зрители разошлись. И я решил в свою очередь поддержать данную тему выставив на всеобщее обозрение свою точку зрения к данной тематике. 15 лет на стройке - имею право!
Начнем с того, что сам живу в каркасном доме построенном по своей авторской технологии, в кратце обрисую :
Каркас конечно еще не полностью готов. Не хватает сдвоенных стоек и т.д., но других фото в архиве нет.
Каркас дома построен по фахверковой технологии с использованием массивных брусьев 200х 200 технической вакуумной сушки. Дальше идет типовой самонесущий каркас с укосинами, стойками и. т.д.
На данном фото видно весь пирог наружней стены.
Утепление дома 200 мм вдувной теплоизоляции Steico zell запресованной до состояния 60 кг/м . куб. Снаружи обшит МДВП панелями Steico Universal 25 мм, дальше вентзазор 5 см. мембрана Dachova 180 плотности , вензазор и обшивка планкеном из лиственницы. Внутри - активная пароизоляция Steico multi membra 5 с постоянным коэффициэнтом sd - 65. (Хотел изначально взять steico multi renova , но не было в наличие. Потом идет перекрестное утепление матами steico flex 50. и далее отделка (где гипсокартон, где дерево, где плитка.) . Дом 9х6 в 2 этажа. На крыше керамика.
Старая немецкая черепица которой более 100 лет снова в деле!
Отопление через электрокотел 4,5 квт. - 3 тена по 1.5 квт. (работает всегда только 2 тена ) завязанного на теплый пол - 3 контура на первом этаже. На втором этаже 4 кварцевых обогревателя по 400 Вт через термостат. Отопление и электричество зимой обходиться при тарифе 3,55 руб за кв.т в 4500 - 6000 за месяц . Фасад еще буду облицовывать старинным кирпичом. Дом будет выглядеть суперски. Энергоэффективность - на высоте. Внешний вид - супер и рядом пристроена большая терраса 9х3 под крышу. Пока строил свой дом, у меня его хотели купить очень много раз и за дорого, т.к. видели, что сделано всё на совесть - надежно и с душой. Но я не продал, т.к. строил для себя. и суммы предлагали выше рынка. дома подобного плана стоят от 60000 за кв.м. до 120000 в сером ключе. дом абсолютно ликвидный. И теперь главное! Каркасный дом я построил только потому, что на этом участке нет газа, и электричества всего 4 квт официально ( Но я сделал себе 7). И мне нужен был энергоэффективный дом 108 кв.м + терраса который вытащит полноценное функционирование при таких условиях.
Кирпич сразу пошел в топку, т.к. затраты были несоизмеримы и решения вопроса не было, керамоблок и газосиликат тоже не вытаскивали по энергоэффективности, а вот каркас вытащил! Да пришлось немного потратиться, т.к. утеплитель намного лучше чем гавно - мин вата (которую я ненавижу всей душой) , и пленки не самые простые - и задача решена- дом получился отличный. Строил его сам - в одно лицо т.к. для себя. А если честно- поспорил на очень много много денег с человеком, что в одно лицо за год соберу дом до состояния серый ключ.
Перейду к сути вопроса. Стройте каркасные дома ! стройте! - только не гавнодома а нормальные энергоэффективные дома которые будут сделаны на совесть!
Я строю каркасные дома не первый год, и мои дома продаются и покупаются. Да стоимость от 60 т.р. за кв.м. за серый ключ ( чаще всего с набором максимальных опций цена за квадрат доходит до 80- 90 т.р. ) . Но квартира в бетонном гетто стоит в разы дороже. Вот и выбирай - либо свой уютный, милый дом, либо нора в гетто, в доме построенном хрен знает как и из чего.
Теперь перейду к сути вопроса. Да - это я такой молодец - выжимаю из каркасной технологии максимум. Но есть же и другие. Вот насчет других и поговорим. Приглашаю на прогулку по моему поселку покажу вам парочку примеров которые можно сравнить с точки зрения ликвидности.
И вот на улице два дома:
Из газосиликата. Выглядит не очень презентабельно.
Снаружи выглядит средне. Но вроде ничё так - да? но если копнуть в конструктив: газосиликат уложен на попа, т.е. толщина стены 20 см. и утеплен 5 см пенопласт. Армирования кладки нет.
и гидроизоляции кстати тоже нет.
И вот напротив него каркасный дом, который тоже с виду выглядит норм.
Типовой дачный дом выглядит средне.
Но если видеть как он строился? каркас- гавницэ редкое. укосин нет, плитными материалами не стянут . полы:
Это типо черновой пол.
каркас:
туту прекрасно всё!
И вот, что мы имеем : по факту два дома которые выглядят неплохо, а по факту - оба хлам который построен в нарушении всего.
Так вот в нашем регионе : Калининградская область строительство такого каркасника стоит 1700000 рублей!!!!! там от силы материалов на 500 000 .. и работ должно быть на столько же выполненных надлежащим образом. И это будут вэри вэри раздутая смета за это г. С газосиликатным домом та же история.
И на продаже такой хлам уже стоит с участком от 4 млн... и конечно когда с этими домами начинаются проблемы то тогда идет негатив к технологии, а то что всё собрано через очко - это для многих не важно.
Пойдемте далее, и вот два дома:
Каркасный:
Сборку этого дома вел я. но потом как мой технадзор был закончен - человек начал делать то от чего я его отговаривал - террасу с низким уклоном по нанотехнологиям.
Данный дом я технадзорил - только сборку каркаса и кровлю. всё было норм. Но потом заказчик начал делать то что на фото - пристраивать по нанотехнологиям навес. И никакие мои уговорки не смоги его остановить: низкий уклон кровли, отсутствие опирания конькового прогона. Он взял - прицепил к затяжке брус в него вставил конёк и... короче скоро это всё отвалится. но если отбросить рукожопство - то с виду дом смотрится нормально. (Кстати немецкую черепицу в нашей области можно достать по 3-5 руб за 1 шт - это 40 - 70 руб за кв.м.)
И вот дом напротив из газосиликата.
Выглядит тоже норм , даже типо современно почти.
Дом построен в тот же год, что и каркасный. тут тоже норм всё, кроме навеса - который скоро упадет. (Вообще странно порой наблюдать как соседи копируют друг у друга нежизнеспособные ебанутые идеи). В навесе дело в затяжках, которые просто прибиты снизу :
И вот по факту были два нормальных дома на участках пока люди их не усовершенствовали. И потом они будут говорить, что технология гавно. А то что сам долбоёб - это конечно никто не скажет. И по факту - оба дома с участками, если убрать неудачные решения собственников - абсолютно нормальные и презентабельные, оба ликвидные. по крайней мере в Калининградской области нет проблем с реализацией любого типа домов построенных нормально. Такие дома с участками уже стоят от 6-8 млн.
Далее давайте разберем так называемый "Премиум сегмент" , вот несколько картинок:
Данные дома можно построить из чего угодно: из кирпича, газосиликата, керамоблока, по каркасной технологии - да не важно, если это будет построено грамотно. А самое главное то какие цели преследует застройщик: Построить абы было на сдачу, построить на продажу, база отдыха, свой дом, энергоэффективный дом, заправка магазин.
Нет плохих технологий - есть рукожопы , которые не могут нормально построить , и есть долбоёбы которые строят "ИГЛУ" в пустыне. Есть так же уникумы которые утверждают, что каркасный дом с толщиной утепления стен рулонным утеплителем 10 см и пеноблок 20 см + 5 см полистерола подходит для круглогодичного проживания - но это уже совсем другая история.
Цена дома и ликвидность дома в основном зависит от внешнего вида внутренней отделки .т.к. большинство покупает просто красивую картинку. А так же напрямую зависит от качества производства работ по строительству.
Немного позже я запущу рубрику "СЛЁЗЫ САМОСТРОЙЩИКА " куда буду выкладывать самый лютый трешище который абсолютно расходиться со здравым смыслом.
P.s. и да начнется битва!)
Собрала в три пакета всю одежду, которую годами не ношу и увезла в деревню, чтобы её раздали соседям, или пустили на тряпки. У дяди есть на веранде шкаф для подобного хлама.
Через неделю в деревню едет мама и привозит мне обратно добрую половину сбагренных вещей со словами: "Смотри, какие хорошие. Тебе пригодятся."
С мамой беседу провели, попробуем сбагрить обноски ещё раз.
Чтобы вкусно есть и не жалеть денег на еду, нужно продать на avito ненужное барахло и купить на вырученное вкусного мяска. Заметила закономерность: склонные к захламлению люди плохо питаются. Все им жалко. #еда #экономия #расхламление
Тут хотя бы дети.
У моей матери, сколько себя помню, было ебанутое накопительство всего. Захотелось ей лепить гербарии из сухоцветов в коробках от конфет - один гербарий? Ха! она сделала один гербарий, он ей понравился, и она попросила у всех отдать ей срочно коробок от конфет. Хуева туча коробок от конфет, на которые ничего нельзя положить, чтобы не помять коробки, перекладывать нельзя, пусть лежат кому мешают. Четверть века по всем углам и сверху мебели коробки от конфет пустые, то упадут, то помнется одна, мать в рев. А гербарий один сделала.
Позвали на кружок веревкоплетения, сплела там из веревок под цветочный горшок чего-то. О, это мне нравится, сказала мать, блябуду, чувствую мое. Несите мне цветочные горшки и веревки, а также книжки, дарите мне больше книжек по веревкоплетению. Макрамэ.
Туча больших горшков, облачка горшков поменьше, моток метр на метр упертой откуда-то веревки, которая как леска ей натащили суки сраные, друзья семьи. Больше, сказала мать, тащите и треснутые горшки, я оплету их веревками и будет красиво, а веревки бывают не только лесочные но и мягенькие.
Натащили ей и битых горшков, и мотков мягеньких веревок, потом какая-то падла принесла бутылок красивой формы.
Посрать на веревки, мне нужно больше бутылок, красок и мелких предметиков, буду творить красоту из бутылок! Бутылок ей тащили и квадратных, и пузатеньких, и похожих на амфоры. И дарили краски и всякие ракушки на ее др, на мой др.
Она расписала с десяток бутылок, обклеила их всяким мелким говном, стала дарить людям на праздники. Люди в благодарность тащили еще бутылок, и припер кто-то бутылку цветного стекла.
Госпдьсусе милосердный явил мне предназначение - сказала мать и занялась витражами. Она обклеила бутылочными осколками сперва стекла в стенке, и сквозь них стало не видно, что там лежат конфетные коробки. Потом она обклеила стеклянные вставки в межкомнатных дверях, и напоследок половину окна в моей комнате.
Видно, пока она клеила окно, увидела сквозь него что-то, что пердануло в ее голову новой идеей. Потому окно она не доклеила, а стала собирать маленькие плиточки (которыми в ссср лепили на стены некоторых хрущевок) и обновлять ими сиденья табуреток, журнальный стол, деревянные части мягкой мебели.
Пока она обновляла деревянные части мягкой мебели, поняла, что и мягкую часть мебели не мешало бы обновить. А чем, если не джинсами?
Своих джинсов у нее не было, сперва она разрезала на аккуратные квадраты те, из которых выросла я. Этого занятия ей хватило почти на год, я тогда заканчивала 10 класс. Когда я училась в 11 классе, она выбирала из моих джинсов те, которые я редко ношу. Потом - те, которые мне не идут по ее мнению. А когда она стала просто отбирать те, которые нравились мне, потому что они подходили ей - я закончила 11 класс и сбежала из дурдома.
Прошло 20 лет.
У нее на видном месте стоит гербарий, на видном месте кашпо и газетница-макрамэ. На видном месте обклеенные окно, двери, мебель. Где-то распиханы квадратики джинсов, которыми она когда-нибудь обновит мебель (с той поры у нее уже новый диван и кресла). На видном месте мотки вывалиются из шкафа, потому что эти ебанины не помещаются в него.
Конфетные коробки так и валятся отовсюду, везде напиханы горшки и бутылки разной степени треснутости.
И ей некогда этим заниматься, потому что она вышла на раннюю учительскую пенсию, сказала "вот теперь наконец займусь чем хочу" и то набирает в секондах вязаных вещей, которые распускает на всех стульях, чтобы начать вязать. Либо режет пенопластовую потолочную плитку, чтобы сделать домики всем друзьям и знакомым.
А еще мыловарение, свечкоделание, лепка из теста, лепка из крахмального теста, лепка из самозастывающей полимерки, лепка из требующей нагрева полимерки, роспись деревянных ложек, декупаж на деревянных яйцах, папье-маше из газет.
Мне 38 лет, сколько себя помню, лет с 3-4 - мать всегда что-то хватала и самозабвенно творила. Шторы из открыток, елочные игрушки из яиц, и т.д., и т.п. Всегда все было занято ее нужными вещами, в двухкомнатной квартире у меня не то что своей комнаты не было - зачастую приходилось спать с ней в одной кровати, потому что мою она заняла важной ебаниной.
У меня в ее доме даже своего шкафа с одеждой не было, даже ящика. Везде лежали какие-то поделки.
За все эти годы она не сделала ничего, чем можно было бы похвастаться. Делает кривую-косую поделку, радуется, бросает.
Она учительница младших классов, ее бывшие ученики до сих пор заходят к ней в гости, для них она была веселой учительницей, которая учила их творить.
А у меня не было детства, не было своих вещей. Она даже мой пластилин, купленный для школы, забирала, потому что я слеплю херню, и лепила свою херню.
И сейчас ноет, что у нее дома бардак, вырастила дочь, неужто на старости клининг вызывать, помогла бы прибраться. "Помощь" последний раз была пройдена лет 8 назад, когда я попробовала выкинуть те самые четвертьвековой давности конфетные коробки, а они оказались ей очень нужными. И веревки нужны, и горшки, и бутылки, и газеты